傍晚，大量人流涌入黃村，這里不缺客源。

黃村的房租越來越貴。

天河黃村中介一窩蜂炒房源，草根租戶大嘆“頂唔順”

■陽光[最新消息 價格 戶型 點評]社區(qū)記者謝源源實習生楊麗卿文/圖

一房一廳的房剛漲過50元，這次又要漲200多元，愁得連覺都睡不著了！隨著部分城中村被改建，近兩三個月來天河區(qū)黃村和珠村出現(xiàn)了出租屋被中介承包的現(xiàn)象，黃村尤為明顯，租戶租金整體上漲100多元，對此草根租戶怨言不斷，但又不得不租。

●租戶反映

聽聞加租200多元睡不著覺

近日，論壇上的一個帖子《廣州城中村租金狂漲》引起了不少關注，網友稱最近天河區(qū)東圃珠村和黃村的房租狂漲，一些中介或商人承包整棟樓，然后猛抬租金。

發(fā)帖者蔡先生告訴記者：“我租的是二樓的一房一廳，已經住了兩年半。年初是350元，上個月房租漲了50元，還加收5元衛(wèi)生管理費。我住的房子周圍的環(huán)境又臟又亂，但是我沒有辦法，我那點微薄的薪水就只能租這樣的房子。8月房東承包給中介后房租竟然又漲了215元，外加每月20元衛(wèi)生管理費。”

“那天聽到這消息一夜都睡不著覺。其實我可以到別的地方去租，也可以繼續(xù)租下去，都還能勉強承受得起，但是城中村中還有其他很多情況比我差很多很多的人，有的工地的工人一個月才2000塊收入，他們就很難承受得住了，他們有很多怨言，很多打算搬走了。”蔡先生說，“房東說自己沒有時間打理，承包給中介的價格是500塊，收到的租金也增多了。房東讓我們考慮后再確定是否繼續(xù)租，現(xiàn)在很多人找房子，房子是不愁租的，一搬走又有其他人住進來。”

●記者走訪

黃村：房租普遍漲百余元

記者走訪發(fā)現(xiàn)，黃村房屋被中介或商人承包的現(xiàn)象十分普遍，近日租金瘋漲，出租屋的基本租金漲幅在100元以上，有的一個月漲了300多元。

在一套被承包的樓房，承包商告訴記者，只剩一間20多平方米的房，其他均已租出，開價650元每月。租戶王先生告訴記者：“以前一房一廳30多平方米每月租金在450元—500元之間，但是現(xiàn)在被中介承包后就要650元了，房價就是這么被炒起來的。”

“最近兩個月，很多顧客都抱怨說房租突然漲了100塊，他們很無奈，但是沒有辦法。如果市區(qū)里的城中村拆掉，那么這邊的住戶肯定會涌進來，房租肯定更貴，而且棠下和上社這些市區(qū)里面的城中村租金比黃村還高。”附近經營飯店的仲先生說。

在龍步大街五號，記者還看到一樓的墻壁上貼著一張房屋租金調整的“告示”，告示上稱“業(yè)主決定從租戶合約期滿后，調整租金如下，兩房一廳調整為1400元，一房一廳調整為1000元，單間調整為500元”。告示上還用黑色筆寫著“每月每戶增收水費一立方3元”，該告示貼出的時間是6月26日。“調整后的租金都貴了100元，因為這里離BRT近，又有地鐵站，交通方便，房租當然比較貴。”負責房屋打理的工作人員說。

珠村：中介很少升價較緩

記者走訪發(fā)現(xiàn)，與黃村有一公車站之隔的珠村，與黃村相比環(huán)境明顯較差，房屋被中介承包的現(xiàn)象比較少，很少發(fā)現(xiàn)中介點。村民也告訴記者，珠村的房子基本是房東自己打理，如果有房出租，房東就在樓下貼出通知。目前單間房租在300元—350元之間，而一房一廳則要四五百元。

“這里的房子基本都住得滿滿的，很少有空著的。我住的那棟樓上個月漲了50元，其他的很多都漲了100元。”在珠村住了八九年的唐小姐說。

今年已70多歲的房東潘伯有兩棟房，現(xiàn)在已全部租滿，“這邊中介很少，我知道的只有四棟，基本是房東自己打理。住戶合同滿后再簽肯定又是另一個價，我的每次才加二三十元，這個價格算比較便宜了。”

各有說法

★租戶

漲了一倍，換地方生存去

“這棟樓漲了一倍啊！房東絕大部分是本地人，現(xiàn)在很多外地人承包后都成了二手房東。他們借此賺錢，抬高房價，遭殃的還不是我們這些租房的人？”住在龍步西街的王小姐說。

余小姐全家?guī)卓谌俗≡邳S村，最近房租、檔口的租金瘋漲，她表示很難接受這種現(xiàn)象，現(xiàn)在檔口都已貼出“轉讓”的信息，“這樣的租金實在是承受不了了，漲得太厲害，我只能換地方生存了”。

★房東

懶得打理，只好承包出去

房東梁小姐告訴記者，現(xiàn)在被中介承包的現(xiàn)象很多，因為很多房東都不住這里，有的沒時間打理，有的嫌麻煩，就承包給中介了，中介負責出租屋的日常管理及各家各戶收房租，但承包的租金一般要比房東自己打理的多100多塊。“中介承包是為了賺錢嘛，我的房子是自己打理的，位置比較偏里所以比較便宜，但是村里其他人的租金都漲了，我的也肯定要跟著漲。”