針對(duì)近期海南房地產(chǎn)市場(chǎng)投訴呈暴漲突態(tài)勢(shì)問(wèn)題，海口市消費(fèi)者協(xié)會(huì)辦公室主任王小松近日建議購(gòu)房者要注意六事項(xiàng)，分別是：
一、消費(fèi)者在買(mǎi)房子的時(shí)候要選擇正規(guī)房屋銷(xiāo)售地點(diǎn)，有固定地點(diǎn)，證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息；
二、選房的時(shí)候除了要實(shí)地看房以外，還要查看房地產(chǎn)商企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。另外，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商是否提供‘一表兩書(shū)’，即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《房屋移交書(shū)》。缺少任何一項(xiàng)都有可能給接下來(lái)的購(gòu)房或者交房帶來(lái)麻煩；
三、地購(gòu)房者在沒(méi)有辦法到現(xiàn)場(chǎng)看房的情況下，要委托親戚朋友到現(xiàn)場(chǎng)看一下，或者通過(guò)參加異地房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)來(lái)購(gòu)房，保障性也是不錯(cuò)的；
四、海南今年1月獲批準(zhǔn)國(guó)際旅游島，房地產(chǎn)價(jià)格漲幅過(guò)大，建議消費(fèi)者不要盲目跟風(fēng)購(gòu)房；
五、對(duì)于一些外地想在海南購(gòu)房享受海南生活的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，也不一定要住在海口、三亞這些中心城市，相對(duì)各市縣也能找到比較適宜居住的房源，價(jià)格也比中心城市的少一些；
六、建議準(zhǔn)備購(gòu)房的消費(fèi)者，等價(jià)格稍微回落些后再來(lái)購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格會(huì)更合理一些。
記者從海南省12315消費(fèi)者申訴舉報(bào)指揮中心獲悉，2009年12月21日——2010年2月20日，指揮中心共接到房地產(chǎn)投訴85宗，其中針對(duì)新商品房買(mǎi)賣(mài)與開(kāi)發(fā)商、售樓商之間的糾紛投訴共有71宗，針對(duì)二手房交易的投訴9宗，其他投訴5宗。房地產(chǎn)市場(chǎng)投訴出現(xiàn)突出暴漲態(tài)勢(shì)，問(wèn)題集中于簽訂沒(méi)有約束效力的購(gòu)房意向協(xié)議，開(kāi)發(fā)商在單方面中止合同、購(gòu)房協(xié)議時(shí)不退賠購(gòu)房定金或不履行合同協(xié)議內(nèi)的違約責(zé)任，虛報(bào)房產(chǎn)建筑面積推高房?jī)r(jià)等方面。
