本報(bào)訊 “買(mǎi)房才10天，房?jī)r(jià)就降了14.7萬(wàn)元。”面對(duì)開(kāi)發(fā)商的降價(jià)促銷(xiāo)，東恒時(shí)代家園三期業(yè)主王華(化名)夫婦與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房或給予相應(yīng)賠償未果后，將對(duì)方告上法院，要求變更合同，調(diào)整購(gòu)房單價(jià)和貸款金額，享受與后購(gòu)房業(yè)主同樣的待遇。
記者昨日從朝陽(yáng)法院獲悉，法院已立案。據(jù)了解，在全國(guó)各地業(yè)主掀起“退房潮”以來(lái)，這是北京首起業(yè)主因房屋降價(jià)狀告開(kāi)發(fā)商的案件。
購(gòu)房10天后房?jī)r(jià)普降2000
今年5月10日，王華與方恒置業(yè)公司簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)了東恒時(shí)代家園三期的一套房屋。
王華說(shuō)，當(dāng)時(shí)樓盤(pán)均價(jià)1.8萬(wàn)元/平米，因?yàn)橛袠菍雍统虻牟顑r(jià)，他們以套內(nèi)建筑面積單價(jià)22986.17元/平米，按揭購(gòu)買(mǎi)了一套近90平米的兩居室。簽訂合同前，他們已得知該樓盤(pán)會(huì)在下一周進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)。
“我們問(wèn)能不能晚幾天簽合同，但售樓代表保證我們的戶型不會(huì)降。”王華說(shuō)，因銷(xiāo)售方一再催促，他們便簽了合同。5月19日，他們了解到該樓盤(pán)3居以下的戶型普降近2000元/平米，而與自己所購(gòu)房屋戶型、樓層相近且原單價(jià)相同的房子，降價(jià)達(dá)14.7萬(wàn)元。
業(yè)主起訴要求降低購(gòu)房單價(jià)
新房還未入住就縮水了十多萬(wàn)。王華夫婦隨后與銷(xiāo)售人員和銷(xiāo)售主管多次溝通，要求退房或給予相應(yīng)賠償，一直未果。他們遂將開(kāi)發(fā)商告上法院，要求變更合同。
在訴訟請(qǐng)求里，王華要求將購(gòu)房單價(jià)降至21064.22元/平米，并將貸款金額由60萬(wàn)變更為452644元。
昨日，王華表示，其實(shí)他的損失還不止這些，加上入住后的公共維修金以及銀行利息等將達(dá)到20余萬(wàn)。他們之所以起訴，一是因?yàn)榻祪r(jià)太快，二是出于此前銷(xiāo)售人員曾承諾的“不降價(jià)”。
王華認(rèn)為，雖然“不降價(jià)”未寫(xiě)進(jìn)合同，但這是口頭承諾。作為證據(jù)，他還專門(mén)保留了一份與銷(xiāo)售人員的對(duì)話錄音。
售樓銷(xiāo)售主管稱已請(qǐng)律師
昨日，記者致電東恒時(shí)代家園三期售樓處得知，目前該樓盤(pán)均價(jià)1.68萬(wàn)元/平米，一次性付款還能享受折扣，均價(jià)較此前下降了近2000元/平米。
銷(xiāo)售人員表示，該樓盤(pán)因銷(xiāo)售證到期，已經(jīng)暫時(shí)停售。
負(fù)責(zé)售樓給王華的銷(xiāo)售主管趙先生在電話中說(shuō)，公司已經(jīng)聘請(qǐng)律師，他不方便對(duì)此次事件回應(yīng)。
據(jù)悉，在被訴后，北京方恒置業(yè)股份有限公司的法務(wù)人員向法院表示，涉案房屋并非該公司直接銷(xiāo)售給王華，而是公司委托一家房屋經(jīng)紀(jì)公司銷(xiāo)售。具體情況需要核實(shí)，因此不同意變更合同。
此案將于近期公開(kāi)開(kāi)庭審理。
新聞背景
萬(wàn)科降價(jià)引來(lái)“退房潮”
今年下半年，萬(wàn)科陸續(xù)推出降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)，南京、上海、杭州等地的業(yè)主紛紛發(fā)起抗議，要求退房。有些樓盤(pán)從最高1.8萬(wàn)元/平米的單價(jià)下調(diào)至1.4萬(wàn)元/平米左右，前期購(gòu)房者組成“退房團(tuán)”要求退房。
9月中旬，南京萬(wàn)科遭遇業(yè)主封門(mén)，多處被打砸。萬(wàn)科公告稱，不可能接受任何沒(méi)有法律、合同依據(jù)的補(bǔ)償、退房要求。
在萬(wàn)科堅(jiān)持不退房的同時(shí)，一些樓盤(pán)打出了無(wú)理由退房和補(bǔ)差價(jià)。
今年6月，北京南三環(huán)某樓盤(pán)率先打出了無(wú)理由退房的銷(xiāo)售方式。及至近期，全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)有南京、青島、天津等地的樓盤(pán)相繼推出無(wú)理由退房的銷(xiāo)售承諾。