南京房市新政“二十條”近期效果立竿見影：“十一”黃金周后，商品房認(rèn)購量逐步回升，十月七日商品住宅認(rèn)購量、成交量雙雙上漲，成交量比前兩月上漲二到五成。十日，該市住宅認(rèn)購飆升至今年單日最高——三百零六套。

　　由于南京市的示范作用，江蘇各地紛紛出臺(tái)房產(chǎn)新政。位于蘇北的宿遷市近日出臺(tái)新政，將實(shí)施最高達(dá)百分之七的買房補(bǔ)貼，有效期為三年，堪稱“中國之最”。

　　九月二十七日，南京正式出臺(tái)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》共二十條政策。其中規(guī)定，開發(fā)商可緩交或分期繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)等建規(guī)費(fèi)，取消“一房一價(jià)”，并對購房者給與百分之零點(diǎn)五到百分之一的買房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼按現(xiàn)行財(cái)政體制分擔(dān)。

　　南京市房產(chǎn)局副局長郭宏定說，今年以來，南京市商品房成交量明顯下降，房地產(chǎn)市場開發(fā)投資、土地成交、新開工面積等主要先行指標(biāo)均出現(xiàn)了明顯下滑。今年一至七月，新開工面積出現(xiàn)百分之二十的負(fù)增長，土地出讓成交下降五成以上。

　　江蘇各地的房地產(chǎn)托市之舉，被外地媒體批評為“財(cái)政托市”。對于那些不打算購房或者無力購房的人，用財(cái)政兜房貼成了“劫富濟(jì)貧”的不公待遇。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地方政府紛紛出手托市，使得房地產(chǎn)走向更為撲朔迷離。雖然一時(shí)讓房地產(chǎn)市場興奮了一下，但目前國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的嚴(yán)峻壓力依然存在，這些托市之舉有多大作用，還有待觀察。