市民裴女士按揭購買了一套二手房，豈料剛裝修不久后，因原房主欠下15萬巨債，房子被法院查封，她也被趕了出來。為此，裴女士將原房主、房主的代理人伍某以及房屋中介公司告上了法庭，索賠房屋差價等損失共計30萬元。昨日記者獲悉，青羊法院日前開庭審理了此案。

　　買房首付8萬裝修花了7萬

　　裴女士稱，2004年2月，她準備購買一套住房，就到房屋中介公司選房。該店推薦了伍某委托代賣的位于成都通惠門長富新城3棟的一套70多平方米的住房。當年2月21日，她同伍某、房屋中介公司簽訂了房屋買賣合同書。隨即，裴女士支付了8萬元房款，中介費1500元，全部房款由房屋公司轉交。

　　2006年4月11日，裴女士經伍某同意后，花費7萬元對房屋進行裝修，隨后入住。

　　郁悶房子原來是“糾紛房”

　　然而2007年4月25日，法院的執行法官來找到裴女士，告訴她“買”的這套房子已被查封。裴女士此時才獲知，原房主沈某欠下他人15萬，房屋已被凍結。現在法院已審結此案，房屋現被查封。裴女士向青羊法院提起訴訟，將原房主沈某、代理人伍某及房屋中介公司告上法庭。

　　索賠已付款+房屋差價

　　伍某的代理律師出庭應訴，沈某卻一直沒有現身。法庭上，雙方對伍某是否有責任，應不應賠付房屋差價損失展開激烈爭論。“這套房子當時評估33萬元，現在經法院評估45萬元了。”裴女士認為，被告方應退還自己所付的首付款8萬元、7萬元多元裝修款、中介費，以及房屋差價損失14.8萬元。裴女士的代理律師白華金表示，沈某是重慶人，現在根本不知去向，伍某和房屋中介公司在出售房屋時，應對房屋進行審核，為此應該承擔一定責任。

　　伍某的代理律師稱，伍某是沈某委托的代理人，只是根據沈某的授權代為賣房屋，房屋被用于抵押和沈某欠款的事情他都不清楚，伍某沒有惡意詐騙的故意。為此，應該找到沈某，由沈某來承擔這一切損失。目前，該案仍在進一步的審理中。