新華網(wǎng)廣州1月25日專電 (記者王攀 陳先鋒) 房地產(chǎn)問題毫不意外地成了正在舉行的廣州市“兩會(huì)”上的最熱門話題。廣州市市長張廣寧在參加市政協(xié)會(huì)議小組討論時(shí)說，廣州市正在著手制訂新經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法，將允許符合條件的單位在貨幣分房和實(shí)物分房中二選一，只要該單位有土地，且符合城市建設(shè)規(guī)劃和土地使用規(guī)劃，該單位即可自行建房分給沒有享受實(shí)物分房和貨幣分房的住房困難職工。

　　當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道說，在2000年以前，廣州市實(shí)行實(shí)物分房，此后廣州市停止了實(shí)物分房，開始實(shí)行貨幣分房。但是，不少單位職工反映，停止了實(shí)物分房后，貨幣分房所能拿到的買房錢又很少，不足夠購買商品房。因此，廣州市正在考慮出臺(tái)新的經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法解決這一問題。

　　據(jù)悉，這一新的管理辦法已經(jīng)幾易其稿，目前尚未出臺(tái)。來自廣州市有關(guān)部門的最新信息顯示，正在制訂中的新辦法有三大要素：一是建房主體為部隊(duì)、中央、省屬駐穗單位和本市國有大中型企業(yè)單位；二是這些單位要擁有自有土地、并且符合廣州土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃；三是項(xiàng)目建設(shè)限戶型(建筑面積小于90平方米)、限房價(jià)、限供應(yīng)對(duì)象(符合條件的部隊(duì)人員和中央、省屬駐穗單位和本市國有大中型企業(yè)單位住房困難職工)。

　　據(jù)了解，這些條件已經(jīng)列入了去年公布的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006～2010)》，根據(jù)規(guī)劃，這些單位的建房工作必須在政府統(tǒng)籌規(guī)劃和統(tǒng)一審批的前提下實(shí)施。

　　廣東省房協(xié)專家黃穗城認(rèn)為，單位自建經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際上相當(dāng)于以前的企業(yè)福利分房，只是現(xiàn)在福利分房與貨幣分房并存，專為解決沒有參加房改的職工的住房問題。此消息對(duì)樓市的心理沖擊會(huì)比較大，估計(jì)很多單位的職工會(huì)對(duì)購買商品房采取觀望態(tài)度。也有的房地產(chǎn)專家認(rèn)為，單位自建經(jīng)濟(jì)適用房與以前的福利分房不同，經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)的對(duì)象是中低收入群體。