小區內的消火栓內還沒有安裝消防設施。本報記者朱嘉磊攝

　　昨日，崇文區危改項目廣渠門外南街危改小區廣渠家園出現數百戶房屋漏水情況見報后，施工方稱將派20余人留守該小區隨時維修。記者調查發現，該小區不僅房屋漏水、入住半年來樓道消防設施一直空置。這種情況下，該小區榮膺2009年市十大魅力社區。

　　昨日，崇文區消防支隊調查該小區消防設施確實空置，已責令管理方3日內整改完畢。

　　施工方留守待修

　　昨天上午，小區施工方之一中國新興保信建筑總公司四公司負責人薛允鳳稱，廣渠家園的工程已經完工，但為了及時維修漏水住房，公司施工項目部不準備撤出，留守20余人隨時準備維修。

　　但是，目前有些居民不同意維修，索要高額賠償，雙方無法達成一致，這導致維修不暢。

　　消防設施形同虛設

　　“沒有物質文明，哪能保障精神面貌好呢？”居民李先生說。

　　李先生稱，為回遷戶改善生活條件得到居民的歡迎，但是他無法接受出現“工程質量缺陷”的房屋。李先生稱，除卻“屋漏漏”的情況，回遷小區還存在多種問題，其中“消防設施形同虛設”。

　　對此，記者走訪廣渠家園11號樓、16號樓、23號樓、24號樓4棟回遷房，記者打開樓道內的消火栓發現，里面沒有任何消防設施。

　　“我們從今年2月份入住以來，就沒有配備完善的消防設施，一旦出現火災，不知道我們的人身安全誰來保障？”李先生稱。

　　記者將消防設施空置的情況反映給北京市公安局消防局崇文支隊（以下簡稱“崇文消防支隊”）。崇文消防支隊工作人員去該小區核實，隨后反饋記者稱，經核查消防設施確實空置。目前，根據《中華人民共和國消防法》已向物業管理方下達了整改通知，限其3日內配備完善消防設施，否則將依法進行罰款，并且強制執行。

　　小區開發商北京鑫陽房地產開發有限公司（以下簡稱鑫陽地產）回遷部負責人袁先生稱，因為交接工作尚未完成，考慮到消防器材無人監管易丟失，因此尚未安裝到位。

　　崇文消防支隊該次行動負責人稱，經過現場檢查，問題原因在于開發商負責消防安裝的工程公司與物業交接工作尚未完成。同時，該負責人指出，該社區已經通過消防驗收，崇文消防支隊也定期前去檢查，但是檢查時均完備，這次通過舉報抽查發現設施空置。消防設施不完善就讓居民入住，無法保障居民安全，管理方違反了消防法規。

　　住建委將調查

　　家住11號樓的景先生向記者反映，2008年12月22日收到《收房通知書》，今年2月份入住時，他曾向物業要求做樓上住戶的閉水試驗。但是由于樓上住戶尚未入住沒有買水卡，因此沒有做成。

　　景先生當時要求查看《竣工驗收備案表》，對方稱已經驗收了，但拒絕提供備案表。此后，景先生表示向物業、開發商以及施工方多次討要竣工證明，均無所獲。

　　根據廣渠家園相關信息，記者在北京市建委網站查詢中心查詢發現，廣渠家園4棟回遷樓的竣工備案信息均為2009年7月15日。

　　對此，北京市住建委工作人員稱，未完成竣工驗收不得通知業主入住，上述情況開發商存在違規行為。廣渠家園屬于崇文區危改重點項目，昨天，崇文區住建委辦公室工作人員稱，將協調涉及科室對此事進行核實調查。如確實存在相關違規行為，將在住建委所轄范圍給予居民答復。

　　榮膺魅力社區

　　小區居民劉女士反映，“屋漏漏”情況已經出現近半年。自今年4月底至今她已經通過物業要求維修3次。“可是，今年9月底，聽說我們小區被評為市十大魅力社區，簡直不可思議。”

　　居民鄧女士也表示難以置信。“不知道‘魅力社區’是怎么評選出來的，當時我們小區到處是垃圾、那么多房屋漏水，樓道里的消防設施全是空的。”鄧女士表示，當時街道曾經有人找過她，希望她用手機發短信給社區投票，但是被她拒絕了。

　　記者了解到，北京市第四屆（2009年度）魅力社區評選從2009年5月24日開始。活動主題涉及“迎接國慶、服務社會、構建和諧、促進發展” 等。根據崇文區人民政府網站2009年9月21日公布的消息，9月20日，魅力社區評選結果揭曉，崇文區東花市街道廣外南里社區（包括“屋漏漏”小區）躋身全市前十名，榮登2009年度十大“魅力社區”榜。

　　對此，廣外南里社區居委會主任白女士解釋，廣外南里社區是個新建的回遷小區，獲得“魅力社區”主要因為社區居民的志愿服務做得好。剛回遷時，小區居委會還沒有選舉成立，居民志愿清理樓道衛生，打掃裝修垃圾以及組織鄰里互幫互助。白主任指出，“魅力社區”的評選是肯定社區精神文明做得好，與房屋漏水情況無關。