占房地產價格三到四成 代表呼吁政府讓利于民

　　一套房子，經過立項、建設、配套、銷售等諸多環節，要收多少稅費？重慶市政協副主席陳萬志代表給出了答案：據初步統計，我國現階段涉及房地產的稅種有12項之多，涉及房地產的收費多達50項，兩者共計62項。他說：“據抽樣調查部分項目的稅費，占到房地產價格的30%~40%，稅種設置繁雜、征收環節多，一定程度上推高了房價！”

　　開發商三成收入交稅費

　　“一套房征收60多種稅費”，在痛批房地產企業暴利之外，也給解讀高房價提供了另外一個視角。

　　全國人大代表、溫州市人大常委會副主任王小同提供了一家房地產企業的部分稅費清單：以銷售額100萬元為基數，按銷售額的5%征收營業稅5萬元，按利潤25%征收的所得稅，按土地款3%征收的契稅，利潤超過20%要采取累進方法計算起納土地增值稅……加之地方養老、水利基金等不同名目，房地產開發公司總收入中的三成要用于繳納各種稅費。

　　部分轉嫁到老百姓頭上

　　“這么多稅費，征在開發商頭上，最終還是部分轉嫁到老百姓頭上。”來自重慶永川區石牛寺村的農民工代表康厚明頗有感言：“我16歲外出打工，至今都31年啦，還沒有實現買套商品房的夢想。地方政府也要考慮讓利于民！”

　　全國人大代表宗慶后近一年間就走訪了不少城市的樓盤，眼見著一年間房價就漲了三分之一。“地方政府不但要嚴懲房地產商捂盤、惜售等違規拉高房價的行為，也要從清理、規范稅費著手，降低房價。”宗慶后說。

　　代表批“房地產依賴癥”

　　“不少城市熱衷發展房地產，一個重要原因就是土地出讓金和稅費成為重要的政府收入來源。可土地是有限的，地方收入‘房地產依賴癥’越強，就會對其他產業產生資本和土地的擠出效應，不利于加快轉變經濟發展方式。”全國人大代表、浙江工業大學經貿管理學院院長程惠芳說。