據中國之聲《新聞縱橫》8時10分報道，國土部近日表示，針對目前樓市膠著僵局，將“繼續強化房地產用地管與控”，這被稱為是首個官方表態。而國土部總規劃師胡存智最近的一次發言也能說明問題，“對于已出讓的土地，土地出讓價不低于當地基準地價的70%，競買土地出讓金不低于出讓最低價的30%。”

　　這與距離今年3月國土部出臺的《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》中規定“開發商交付的土地出讓金不得低于出讓價的20%“的規定僅相隔3個月。這么短的時間內，國土部連發重拳，土地出讓金門檻再提一成，意欲何為？中國之聲連線財經評論員馬光遠：

　　主持人：首先請您幫我們分析一下，國土部為何會在此時再度提高土地出讓金門檻？

　　馬光遠：國土資源部對土地出讓金的這么一個舉措，可以從兩個方面去分析：一方面，從今年以來整個土地市場的管理，整個土地交易監管，進入了史上最嚴厲的一個階段。我相信監管對于我國土地需求狀況來講是一個常態，也就是不論整個房地產市場的交易究竟是一個什么樣的狀況，但是最嚴厲的土地政策會一直堅持下去。

　　第二點，從現實來看，從10號文出臺到現在，整個房地產的交易量出現比較大的變化。但是整個價格仍然處于比較僵持的階段。最主要癥結就是房地產開發商本身認為自己不缺錢，在這種情況下，提高土地出讓金的比例有利于傳遞政策信號，同時也促使開發商在整個房地產交易方面，在價格方面出現比較靈活的變化。所以我覺得對整個政府的分析，一方面可以看到這是一個常態，另一方面也是立足于目前調控的需要。

　　主持人：短短的三個月，土地出讓金再提10%，這也說明了政府此番土地調整政策的力度非常大，而且具有延續性。您認為這次調整究竟能否助力各自的樓市真正呈現一個普通降價之勢呢？

　　馬光遠：整個房地產市場的價格原因比較復雜，除了開發商本身。還有一個原因，就是整個房地產調控本身，各個交易方、各個博弈方對未來房地產的走向還是抱有幻想，認為國家未來“保八”可能放松調控等等。所以這么一個信號出去，就國土管理部門來講，傳遞的信號是就是政策不會放松，調控仍然會加劇。我相信其他相關部門如果同樣的表態，或者更高的層面有這樣的表態，那么更有利于政策本身的目標延續。

　　至于未來市場價格是否會出現一個普降的態勢，我認為仍然取決于大家的決心，取決于大家對政策的正確理解。如果出現惡性博弈的話，我相信對各個層面不論對開發商，還是對購房者，還是整個國家的宏觀經濟來講，都是一個不利的選擇。