專家表示，與房價走勢相比，大幅下降的交易量更能反映目前房市狀況，因此需要密切關注交易量 資料圖
中國銀監會主席劉明康近日強調，要主動研究產業結構調整對銀行業金融機構資產質量的影響，尤其要關注不良貸款絕對額的變化，切實防止不良貸款反彈。要密切關注房地產市場走勢，科學安排房地產開發貸款，借鑒美國次貸危機教訓，確保按揭貸款真實性，防范房地產開發商貸款風險，支持房地產業健康發展。
劉明康是在江蘇、遼寧調研時作上述表示的。他指出，當前要密切關注宏觀調控政策的實施情況及其對銀行業可能帶來的影響，加強相關風險管理，首先要防止不良貸款反彈。
他同時強調，要防止不法分子與銀行業工作人員內外勾結作案、套取銀行業金融機構資金，防止假票據、假按揭、冒名貸款等案件,防止案件數量和涉案金額反彈；此外，正常渠道受限后，地下錢莊、非法集資等非正常融資渠道可能會有所抬頭，要切實防止這種傾向蔓延，防范可能出現的非法集資活動。
劉明康認為，實行從緊的貨幣政策，充分考慮了當前固定資產投資反彈壓力較大、貨幣信貸投放偏多、流動性過剩矛盾尚未緩解、價格上漲壓力明顯等因素。銀行業金融機構要增強大局意識和憂患意識，認真研究從緊貨幣政策下可能出現的問題，未雨綢繆，有針對性地采取應對措施。
他要求銀行科學把握和實施“有保有壓”工作，既要做到信貸規模的總體把握，又要不斷優化信貸結構，確保企業合理的資金需求能夠得以滿足。當務之急，一是要加強小企業金融服務，確保正常合理的小企業貸款需求得到滿足。二是要加強農業貸款，力爭在從緊貨幣政策下對“三農”信貸投放力度不放松，比例不下降。三是要加強奧運金融服務。
劉明康最后強調，今年國際國內不確定性加大，新情況新挑戰增多，宏觀形勢復雜，銀行業系統要居安思危、扎實工作，要把問題和困難估計得更充分些，切不可盲目樂觀。