新華網江西頻道１１月１５日電（記者馮麗）南昌市工商部門在處理近期的消費投訴中發現市民因誤信房產商的虛假廣告買了問題房的情況正逐漸增多。為了保護消費者利益，杜絕虛假、夸大的違法房地產廣告，南昌市工商局日前發布警示，曝光了房地產廣告中存在的６種欺詐手段，提醒市民選購房產時注意。　     

    ——一些開發商未取得商品房預售許可證，就以“內部認購”、“內部認定”、“內部登記”等方法發布房地產預售廣告，其實這些廣告都是違法的。     
　
    ——房地產廣告中出現融資、變相融資的內容或含有項目升值和業主投資回報的承諾，如宣稱“統一經營、原價回購”、“年回報率８.３８％”等，利用售后返租、返本銷售方式，銷售產權式商鋪、酒店、公寓等進行融資活動。這種融資看似誘人，卻暗藏不少風險。一旦房產商經營失誤，售房前的承諾往往不能兌現，甚至發生開發商挪用預售款、攜款走人的情況。     

    ——在樓盤的銷售中，一些商家還會打出“風水牌”，用一些含有風水、占卜等封建迷信內容，或使用“豪門”、“豪宅”、“有別于一般老百姓的小區”等用語，這些言語都是禁用的。     

    ——開發企業承諾為入住者辦理戶口、就業、升學等的廣告也是違法廣告，辦理戶口只能由政府有關部門依照規定進行，其他任何單位和個人都無權進行。依照有關法規可以辦理戶口的房地產項目，廣告中有關辦理戶口的內容應當表述清楚明白，標明有關規定的出處或者相關條件，不得使人產生誤解。     
    ——在違法廣告中還常出現使用失實的評比、排序以及絕對化的語言，如含有諸如“絕頂、一流、首創”等語言的廣告內容，都屬于違法廣告。     

    ——留意房地產廣告中表述模糊的項目內容。房地產廣告經常出現對項目名稱、面積、價格、用途、周邊環境、配套設施等內容作虛假違法表述的情況。比如以時間、車程來表示距離或項目位置；不明確表示價格有效期限；面積不表明是建筑面積還是使用面積；對內部結構、裝修標準、材料、設備、竣工交付使用時間等，簡單以某級某類、豪華裝修、進口材料裝飾等表述；涉及尚在規劃或建設中的市政配套設施等，使用建筑設計效果圖或者模型照片表示，但在實際中難以保證。（完）