買房選擇戶型主要考慮朝向、分區、形狀等方面。好戶型有一些標準，接下來簡述這些標準供各位買房新手參考。

　　標準一：

　　整體形狀方正。各個房間和功能區域的形狀是正方的矩形，整套房子看起來也大致是矩形，同時允許一些“溢”出來的邊角。

　　標準二：

　　偏大面寬、偏小進深。面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

　　標準三：

　　沒有暗間。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。衛生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

　　標準四：

　　房間大小適中。房間太小會讓人覺得壓抑，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積，而客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。

　　標準五：

　　動線合理。動線合理的戶型，在房間里活動人與人之間行動不會相互干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

　　當然，除了以上標準外，買房前還應該注意以下的一些細節，這樣就能助你選擇到更合適的戶型，居住起來更舒適溫馨。

　　細節一：

　　房門的開向要合理。實際上，房門的開向是被很多人都忽視的問題，卻也是很容易影響到生活質量的問題。尤其要注意的是，室內房門的開向必須做到既不影響空間的使用，又能夠充分保護居住者的隱私。例如臥室的房門，如果是向內開的，你就必須保證房門背后不需要放置柜子、桌子等物品，否則就會影響出入;如果是向外開的，你就要保證它不會影響到居住者在客廳等其他區域的活動。

　　細節二：

　　走道不宜過多。設置過多的走道是很浪費錢的一種做法。多設置幾個走道就得多占幾平米，所以，買房千萬別選室內走道過多的戶型。

　　細節三：

　　衛生間應干濕分離。設計衛生間，如果是帶浴缸的，那么凈寬度不得小于1.6米，如果是淋浴式的，則凈寬度不得小于1.2米，更重要的就是要注意干濕分離。可以在外間放置洗手池，洗衣機等，里間放置浴缸等，這樣既可以增加設備的壽命，也可以提高安全性。

　　細節四：

　　廳內不宜多門。一旦廳內多門，很容易給居住者帶來壓迫感，而且也擠占了房屋的實用面積，大戶型還好說，小戶型就尤其要避免。一間60平的房子，你非得用門把它劃成兩居室或者三居室，居住起來肯定也舒適不到哪兒去。

　　細節五：

　　玄關過渡要有。眾所周知，玄關的存在可以在進門處形成一個過渡性的空間，同時還起到了視覺屏障的作用，不至于讓整個空間一下子被暴露出來。另外，玄關還可以形成一個溫差保護區，避免冬天寒風在開門時和平時通過縫隙直接入室，所以最買個有玄關的戶型。

　　細節六：

　　廚衛扎堆并不好。或許有人會認為廚衛相鄰或相對的戶型很好，因為節省空間，但其實并非如此。因為廚房是做飯的地方，而衛生間是洗浴的地方，本該是特別注意衛生的空間，但由于二者相對或者相鄰，衛生間的穢氣和廚房的油煙都很難清除，污染食品還損害健康，所以選戶型一定要避開廚衛扎堆的戶型。