業(yè)主投訴唐山市安聯(lián)優(yōu)悅城收房問(wèn)題

　　2020年7月1日唐山市安聯(lián)優(yōu)悅城的業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制收費(fèi)問(wèn)題，主要問(wèn)題集中在：

　　1、開(kāi)發(fā)商以不交房本代辦證費(fèi)就不交鑰匙為由，強(qiáng)迫業(yè)主繳納了1000元房本代辦費(fèi)，但房本至今仍未辦理完成。

　　2、業(yè)主提出全額退還代辦費(fèi)，并將辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料交還給業(yè)主自行辦理房產(chǎn)證，但遭開(kāi)發(fā)商拒絕。

　　3、經(jīng)唐山市政府協(xié)調(diào)后，開(kāi)發(fā)商表示愿意按業(yè)主的要求予以解決，但業(yè)主聯(lián)系開(kāi)發(fā)商時(shí)仍遭到蠻橫拒絕。

唐山安聯(lián)優(yōu)悅城業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板的投訴

　　唐山市政府：可退款自行辦理

　　2020年6月10日，唐山市政府人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上對(duì)該業(yè)主回復(fù)，主要說(shuō)了以下幾點(diǎn)：

　　1、經(jīng)核實(shí)安聯(lián)地產(chǎn)收取業(yè)主1000元辦證費(fèi)用，交由代辦公司進(jìn)行辦理;

　　2、安聯(lián)悅城部分業(yè)主已完成初步不動(dòng)產(chǎn)登記，正在組織分戶(hù)登記;

　　3、經(jīng)協(xié)調(diào)，安聯(lián)地產(chǎn)表示對(duì)于尚未辦理分戶(hù)登記的業(yè)主可進(jìn)行全額退款，并提供辦理的相關(guān)材料，自行辦理;

唐山市政府人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板的回復(fù)

　　收房幫：遇事不要慌，法律是王道

　　開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制代辦房產(chǎn)證并收取高額辦理費(fèi)，這類(lèi)問(wèn)題是常見(jiàn)性問(wèn)題。

　　本案中，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制業(yè)主交錢(qián)辦房本，搞了半天也不是開(kāi)發(fā)商自己親力親為，也是委托第三方進(jìn)行處理，這中間的套路一層又一層，小編不禁調(diào)侃一句，按這個(gè)套路走，收1000元已經(jīng)算是很少了!收錢(qián)不辦正經(jīng)事應(yīng)該已經(jīng)不是頭一次了!

　　小編提醒各位業(yè)主，對(duì)于房本的辦理，國(guó)家明文規(guī)定，居民可以自己辦理，也可以委托第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)代辦，費(fèi)用必須明碼標(biāo)價(jià)，不得有隱瞞強(qiáng)制等行為。在這里給大家介紹一下費(fèi)用，普通居民住宅辦理房產(chǎn)證每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本，這個(gè)價(jià)格公道合理，缺點(diǎn)就是自己會(huì)費(fèi)心費(fèi)力，跑東跑西;當(dāng)然業(yè)主也可以自己委托第三方辦理，價(jià)格相對(duì)于要高一些，但也不會(huì)像本 案中出現(xiàn)的1000元高額費(fèi)用那么離譜，優(yōu)點(diǎn)就是省時(shí)省力，在家坐等拿本，一般情況下，3-6個(gè)月即可完成下本。

　　據(jù)專(zhuān)業(yè)人士分析，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)商品房銷(xiāo)售管理辦法，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證，若開(kāi)發(fā)商拒絕給業(yè)主提供幫助，或者強(qiáng)制必須由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)代辦，就是違法的。

　　所以大家遇到這類(lèi)問(wèn)題應(yīng)該積極采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。