近日，《收房幫》關(guān)注到在青島政務(wù)網(wǎng)上，融創(chuàng)都會(huì)中心悅山小區(qū)的業(yè)主接連多日發(fā)布數(shù)條相同內(nèi)容的實(shí)名《請(qǐng)?jiān)笗?shū)》。項(xiàng)目被投訴不斷，問(wèn)題直指精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)與前期宣傳不符。
青島政務(wù)網(wǎng)上關(guān)于融創(chuàng)都會(huì)中心悅山小區(qū)業(yè)主請(qǐng)?jiān)笗?shū)截圖
融創(chuàng)都會(huì)中心精裝房：開(kāi)發(fā)商的賣(mài)家秀、業(yè)主的買(mǎi)家秀
青島融創(chuàng)都會(huì)中心項(xiàng)目下設(shè)悅山、觀湖、逸山、臻庭、和悅等不同項(xiàng)目。其中悅山項(xiàng)目位于青島市李滄區(qū)黑龍江中路與富錦路交匯處東100米(宜川路61號(hào))，開(kāi)發(fā)商為青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“青島嘉凱城”)。2016年11月29日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司(01918.HK)發(fā)布公告，其間接全資附屬公司融創(chuàng)(青島)置地有限公司斥資36.62億元收購(gòu)了青島嘉凱城100%股權(quán)。
青島融創(chuàng)都會(huì)中心悅山項(xiàng)目包含為17棟疊拼別墅和14棟洋房，其中疊拼為毛坯交付，洋房為精裝交付。洋房開(kāi)盤(pán)日為2018年4月8日，合同約定交房時(shí)間為2020年5月30日，實(shí)際交房時(shí)間為2020年7月25日。
融創(chuàng)都會(huì)中心悅山
2018年3月17日，洋房精裝樣板間開(kāi)放，大部分購(gòu)房者在參觀完精裝修的樣板間后，因?qū)影彘g的用料材質(zhì)和裝修風(fēng)格滿意，才決定購(gòu)買(mǎi)此處房產(chǎn)。
2020年6月25-30日，是青島融創(chuàng)都會(huì)中心悅山業(yè)主開(kāi)放日，當(dāng)天過(guò)來(lái)的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)標(biāo)榜的精裝標(biāo)準(zhǔn)，除了安裝的建材與宣傳的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符外，施工質(zhì)量也讓人苦不堪言，與選房時(shí)看的樣板間天差地別。
在實(shí)際交房的房屋中，衛(wèi)生間柜內(nèi)五金材質(zhì)與樣板間明顯不符，鋪置的大理石大面積干裂，衛(wèi)生間、廚房墻體瓷磚大面積空鼓，地漏錯(cuò)位，地板顏色除少數(shù)正常外其余都有色差，滲水漏水現(xiàn)象十分嚴(yán)重等等，出現(xiàn)了大量的裝修質(zhì)量問(wèn)題。其中，出現(xiàn)滲水問(wèn)題的樓層，除1樓是重災(zāi)區(qū)外，2、3、6樓均出現(xiàn)局部滲水的現(xiàn)象。
業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，衛(wèi)生間墻體瓷磚大面積空鼓
窗內(nèi)滲水導(dǎo)致墻皮起皮，內(nèi)墻膩?zhàn)颖凰莸?/strong>
媒體曝光融創(chuàng)都會(huì)中心精裝修質(zhì)量問(wèn)題
2020年6月25日，在融創(chuàng)都會(huì)中心悅山業(yè)主開(kāi)放日當(dāng)天，洋房的業(yè)主聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師跟著看房、驗(yàn)房。當(dāng)天驗(yàn)房師驗(yàn)收共6套房，發(fā)現(xiàn)很多房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主將質(zhì)量問(wèn)題及意見(jiàn)反饋至開(kāi)發(fā)商。但是，還沒(méi)等驗(yàn)房師走出小區(qū)大門(mén)，便莫名被數(shù)名壯漢襲擊。驗(yàn)房師被打一事，曾被青島電視臺(tái)QTV-2《生活在線》報(bào)道過(guò)。
業(yè)主群內(nèi)關(guān)于驗(yàn)房師被打的聊天記錄
事發(fā)后業(yè)主和驗(yàn)房師報(bào)警，至今開(kāi)發(fā)商對(duì)此事沒(méi)有作出有效解釋，稱等待派出所調(diào)查結(jié)果公布。2020年6月26日，陸續(xù)有多名業(yè)主聘請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房，但開(kāi)發(fā)商以“與驗(yàn)房師所在公司存在法律糾紛”為由，拒絕驗(yàn)房師進(jìn)入小區(qū)。
青島電視臺(tái)QTV-2《生活在線》官方抖音號(hào)報(bào)道驗(yàn)房師被打截圖
2020年7月25日是該項(xiàng)目正式交房日，青島電視臺(tái)QTV-2《生活在線》欄目再次進(jìn)行了報(bào)道。業(yè)主稱，在業(yè)主開(kāi)放日發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題依然存在，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有解決。
業(yè)主們對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了質(zhì)疑，購(gòu)房合同中約定的房?jī)r(jià)中4000元/平米的裝修款，135平米的房子裝修費(fèi)用應(yīng)該為54萬(wàn)元，但裝修標(biāo)準(zhǔn)明顯與這個(gè)裝修費(fèi)用應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)不符。
業(yè)主們認(rèn)為：“開(kāi)發(fā)商要對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)，要么達(dá)標(biāo)、要么賠償、要么維修好”。但是，開(kāi)發(fā)商客戶關(guān)系部的工作人員回應(yīng)業(yè)主的質(zhì)疑稱：業(yè)主可以依據(jù)購(gòu)房合同咨詢法務(wù)及律師。
青島電視臺(tái)QTV-2《生活在線》抖音報(bào)道了交房日當(dāng)天情況
業(yè)主提供的《第三方房屋驗(yàn)收咨詢報(bào)告》
目前，部分業(yè)主因急于入住，最終選擇了收房。有業(yè)主反映，開(kāi)發(fā)商將鋪設(shè)在墻體內(nèi)的太陽(yáng)能水管安裝至鄰居家，致使自家無(wú)法使用太陽(yáng)能熱水器;還有業(yè)主反應(yīng)，家里冰箱被燒，經(jīng)排查顯示是插座內(nèi)零線火線接錯(cuò)所致，隨后其他業(yè)主通過(guò)自查發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題涉及多戶住宅。
插座內(nèi)接錯(cuò)的線路
面對(duì)如此嚴(yán)重的施工質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主撥打了青島電視臺(tái)QTV-2《生活在線》頻道的熱線電話，之后《生活在線》的記者對(duì)此事進(jìn)行了采訪。
業(yè)主提供采訪當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)視頻截圖
業(yè)主對(duì)各方回復(fù)均不滿意
融創(chuàng)都會(huì)中心悅山交房以來(lái)，房屋質(zhì)量問(wèn)題逐漸暴露，業(yè)主反饋?zhàn)顕?yán)重的是滲水，有部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間外墻出現(xiàn)滲水。2020年8月19日，在青島市李滄區(qū)信訪局，融創(chuàng)代表針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了表態(tài)，稱盡量進(jìn)行維修，修不好的會(huì)與業(yè)主協(xié)商進(jìn)行更換，但并未給出具體維修時(shí)間。
融創(chuàng)都會(huì)中心悅山衛(wèi)生間外墻兩側(cè)滲水
近日，業(yè)主申請(qǐng)政府政務(wù)信息公開(kāi)，要求公開(kāi)房屋測(cè)繪報(bào)告，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，裝修備案，備案合同等。
《收房幫》將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。
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