摘要：根據目前本市的樓市限購令，來自浙江溫州的潘小姐本來無法在上海買房，但“四季雅苑”的一名售樓人員卻向她提出了一條捷徑——“只要你沒在上海買過房子，其他證明我們都可以想辦法搞定，讓你能順利買房。”面對承諾，潘小姐繳付了約500萬元的首付款以及其他手續費。孰料，最終房子無法辦理過戶手續。

據《新聞晨報》報道，根據目前本市的樓市限購令，來自浙江溫州的潘小姐本來無法在上海買房，但“四季雅苑”的一名售樓人員卻向她提出了一條捷徑——“只要你沒在上海買過房子，其他證明我們都可以想辦法搞定，讓你能順利買房。”面對承諾，潘小姐繳付了約500萬元的首付款以及其他手續費。孰料，最終房子無法辦理過戶手續。

讓潘小姐氣憤的是，當她要求開發商退房時，“他們不但不退回首付款，居然還要求我支付總價1620萬元的10％作為違約金。賠償他們162萬元。”

近日，記者暗訪發現，有“四季雅苑”的售樓人員仍聲稱可以幫外地人員繞過限購令買到房子。

“確定沒問題”，匆匆交付約500萬首付款

去年7月初，來自浙江溫州的潘小姐經朋友推薦看中了一套“四季雅苑”的復合式公寓。該樓盤位于浦東新區花木路，多以別墅為主。潘小姐說:“對小區的地段以及周邊的配套設施都較滿意，考慮到復式房相對別墅會便宜些，便有了購買的打算。”

當時接待潘小姐的是售樓處的一名王姓銷售人員，在她所推薦的幾套公寓中，潘小姐看中了其中一套房型朝向都較好的房子。可是，對于自己的被限購身份，潘小姐有些猶豫。當時她向王姓銷售人員介紹說:“我沒在上海買過房子，但是在其他地方有多套房。我也沒在上海工作過，沒有收入，沒有納稅。”潘小姐回憶說，當時王某聲稱，只要肯定在上海沒房，那么限購政策規定的其他問題都可以由她解決，但涉及的費用則需潘小姐承擔。“確定沒問題，會不會違法？”出于好奇，潘小姐追問道。王某安撫說，就是幫你找人補稅，不算違法的。潘小姐對此將信將疑，表示回去再考慮考慮。

之后的一個星期，王某隔三岔五地給潘小姐打電話，聲稱潘小姐若在一周內繳付押金，原本總價1700萬元的房子能以1620萬元成交。至于其他問題他們都可以搞定，肯定不會出狀況。潘小姐稱，經過王某的承諾，她在一個星期內便交付了50萬元定金，隨即付清首款486萬元。剩余金額，王某為其聯系了一家銀行辦理按揭貸款。