7·21特大自然災(zāi)害中，小區(qū)地下車庫變“水庫”的情況時(shí)有發(fā)生，這引發(fā)了公眾對地下車庫防汛問題的高度關(guān)注。近日，記者深入房山、海淀、朝陽等區(qū)受淹嚴(yán)重的小區(qū)地下車庫查看，發(fā)現(xiàn)地庫被淹存在兩類情況，一是防汛準(zhǔn)備不足以致無法縮小因?yàn)?zāi)損失，二是地庫本來就有問題，因沒及時(shí)解決，導(dǎo)致遇災(zāi)時(shí)雪上加霜。

□碧桂園

暴雨突來襲防汛不給力

7·21大雨突襲，房山碧桂園小區(qū)北側(cè)的啞巴河決堤，大水沖來，小區(qū)停水停電，地下車庫內(nèi)的一百多輛車慘遭水淹。

前天上午，記者在碧桂園C區(qū)東北側(cè)一地庫門口看到，一輛發(fā)電車正在發(fā)電，地庫門口堆著約兩米高的沙袋，透過沙袋向地庫望去，庫內(nèi)積水仍有半腿深，正通過兩根排水管排到地庫門口的路面上。“地庫里的車全被拖出來了，一共有一百多輛吧，里面的車全部被水浸泡。”現(xiàn)場物業(yè)公司值班人員稱。

據(jù)該小區(qū)物業(yè)一相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，小區(qū)地庫被淹的直接原因是啞巴河決口，“小區(qū)距離決口處是最近的，地勢又比較低，這才造成洪水倒灌。”此外，造成該小區(qū)地庫被淹嚴(yán)重的另一個(gè)原因是電力設(shè)施被淹壞——沒電就沒法用水泵向外排水。“剛開始下雨時(shí)，如果能及時(shí)將防汛袋堵住地庫進(jìn)出口，也許損失就不會這么大。”該小區(qū)一業(yè)主遺憾地說，“也許是長期的平安無事，才造成了大家的疏忽。物業(yè)公司若能及時(shí)將防汛沙袋堵住地庫出入口，損失不會這么大。”

當(dāng)日中午，記者在現(xiàn)場看到，已有保險(xiǎn)公司進(jìn)入小區(qū)，就客戶被淹車輛進(jìn)行調(diào)查賠付。物業(yè)公司表態(tài)稱目前正和政府部門進(jìn)行協(xié)商，以確定如何賠償居民。“等措施出來了，我們會向地庫車輛受損業(yè)主進(jìn)行公告。”該負(fù)責(zé)人稱。

>>經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

物業(yè)公司應(yīng)有防汛預(yù)案

雨量大，距離河道決口處最近是碧桂園車庫受災(zāi)嚴(yán)重的直接原因，但在這樣的地勢條件下，原本應(yīng)該進(jìn)行更多的防汛準(zhǔn)備。“小區(qū)停水停電，沒法裝水泵排水。”該小區(qū)業(yè)主紛紛反映，物業(yè)公司應(yīng)該做好應(yīng)急預(yù)案，不應(yīng)在大水倒灌進(jìn)地庫時(shí)，還找不到發(fā)電機(jī)、找不到水泵排水救災(zāi)。

記者在緊鄰碧桂園小區(qū)南側(cè)的原香小鎮(zhèn)地庫內(nèi)看到，地庫地面淺淺地有一層積水，據(jù)一工作人員，稱大雨那天地庫積水也深過膝蓋，但因物業(yè)公司及時(shí)設(shè)泵抽水，所以車輛受損并不嚴(yán)重。