"過戶費"利益黑洞可觀

"小產權房過戶費沒有一個明確的標桿，中介更容易有賺頭，也更偏好推薦小產權房。"一名二手房中介業內人士說。

根據網上信息，記者聯系了昌平區同一小產權房的一名房主。據這位房主稱，如果直接從他手中購買，找開發商更換合同只要5000元的手續費。

隨后，記者又聯系上了一名"開發商"負責人，這位人士說，只要房主和開發商打了招呼，"過戶"不需要收取任何費用。

記者聯系了房山區周口店鎮新街村南住宅區、流村鎮瓦窯村山作庭院等"警示名單"上的小產權項目后發現，幾乎所有的二手房中介都以"過戶費"為名義向小產權二手房購房人收錢，但相比較而言，"開發商"真正收取的"過戶費"比中介報價低。在這一高一低之間，出現了二手房中介的盈利黑洞。

"賣一套正規二手房，中介費也不會高過2.5%；正規二手房的過戶費都過不了門店的手；反正小產權二手房過戶費沒個譜兒，收多收少，那還不是開發商和中介一句話的事兒。"這名業內人士說，部分"過戶費"將以提成的名義進入門店經理、業務員的口袋中，而對于一些加盟的中介門店，這部分就是純利潤。