中天幸福家園樓盤 　　生活報(bào)2013年8月10日訊 近日，綏芬河市百余名市民向本報(bào)反映，他們購(gòu)買了中天幸福家園房屋，但至今無(wú)法入戶，“開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金緊張，將部分在建已銷出的房屋抵押給小額貸款公司，一房多售。人家在貸款公司借款時(shí)手續(xù)齊全，還在產(chǎn)權(quán)部門備了案，而我們這些所謂的‘房主’手里除了收據(jù)，啥也沒(méi)有。住進(jìn)去的業(yè)戶經(jīng)常遇到半夜敲門爭(zhēng)房子的情況，成天擔(dān)驚受怕的。最慘的是我們這些沒(méi)入住的，連房鑰匙都摸不到啊！”8日，記者趕赴綏芬河進(jìn)行了采訪。 　　數(shù)百業(yè)主至今沒(méi)收到房 　　業(yè)戶徐福告訴記者，他是2011年在中天幸福家園二期交全款買的房子，當(dāng)時(shí)約定第二年5月份入戶，可他至今連自家房子啥樣都沒(méi)見(jiàn)過(guò)。“當(dāng)初我是賣了舊房買的這套新房，就是想接送孩子上學(xué)方便，離老人家近。可現(xiàn)在孩子都上二年級(jí)了，房子還是無(wú)法入住，白白租房住了兩年。” 　　據(jù)了解，中天幸福家園項(xiàng)目位于著名的綏芬河人工湖邊，附近有第四小學(xué)和一中等教育資源項(xiàng)目，當(dāng)年很受追捧，開(kāi)發(fā)商為黑龍江中天恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，建筑面積22萬(wàn)平方米。其中，一期入戶3年來(lái)，至今產(chǎn)權(quán)證都沒(méi)全辦下來(lái)；二期建好了，卻遲遲不交房；三期仍在建。而按照開(kāi)發(fā)商的承諾，即使是三期也應(yīng)該在去年交房。 　　據(jù)購(gòu)房者王華介紹，他們這些沒(méi)拿到房子的購(gòu)房者有一個(gè)QQ群，目前的參加人數(shù)為157人。“具體人數(shù)絕對(duì)不止這些，應(yīng)該在300戶左右。”購(gòu)房者康女士說(shuō)，這個(gè)數(shù)字是她前一陣聯(lián)合大家去找開(kāi)發(fā)商維權(quán)時(shí)做的統(tǒng)計(jì)，“還不算那些身在外地，不知道信兒的。” 　　三期業(yè)主王女士告訴記者，一期住戶雖然已經(jīng)進(jìn)戶了，可有許多都沒(méi)辦下來(lái)產(chǎn)權(quán)，“很多住戶經(jīng)常遇到有人半夜敲門爭(zhēng)房子，成天擔(dān)驚受怕的。” 　　開(kāi)發(fā)商一房多賣抵押給了貸款公司 　　“我們的房子被開(kāi)發(fā)商給抵押出去了。”這是記者8日在中天幸福家園營(yíng)銷中心門口采訪時(shí)，購(gòu)房者的一致說(shuō)法。 　　張嶺2009年購(gòu)買了中天幸福家園三期的一套房子，“去年開(kāi)發(fā)商找到我說(shuō)，‘建設(shè)資金吃緊，你立刻過(guò)來(lái)交全款，否則退房’，為此我交了全款。去年年底，我聽(tīng)說(shuō)中天幸福家園的部分房子被開(kāi)發(fā)商抵押給貸款公司了，我托人一打聽(tīng)，我的房子也在其中！” 　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，前段時(shí)間銀行銀根緊縮，再加上成交量萎縮，部分樓盤出現(xiàn)了資金緊張的情況。“不少開(kāi)發(fā)企業(yè)為緩解資金壓力，紛紛將已經(jīng)銷售出去、且在建房屋抵押給小額貸款公司，于是出現(xiàn)了二次銷售，一房多賣的情況。”實(shí)際中，很多購(gòu)房者都沒(méi)有法律意識(shí)，交款后只拿到一張購(gòu)房收據(jù)，有的連購(gòu)房合同都沒(méi)簽，一旦出現(xiàn)意外很難維權(quán)。而小額貸款公司審查嚴(yán)格，他們不僅要求開(kāi)發(fā)商用房子做抵押時(shí)須提供正式發(fā)票和購(gòu)房合同，還會(huì)到房屋產(chǎn)權(quán)部門備案，并簽訂借款合同。說(shuō)白了，貸款公司才是房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)際享有者，如果貸款到期不還，抵押物將被貸款公司抽回，絕對(duì)合法。 　　政府介入二期住戶月底前可備案 　　據(jù)了解，中天幸福家園的問(wèn)題目前已得到綏芬河市政府的高度重視，信訪部門已介入調(diào)查。8日，綏芬河市信訪局的王局長(zhǎng)向記者表示，該項(xiàng)目的確存在產(chǎn)