河北省不動產(chǎn)商會副會長潘平說，“市場對高品質(zhì)的房產(chǎn)的要求，會促進行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，好的項目品質(zhì)一定是符合當(dāng)?shù)厝巳含F(xiàn)在及未來的切實需要的，品質(zhì)不需要花里胡哨的更多功能的疊加，其實還是要回歸本質(zhì)——尊重市場、尊重需求。”11月8日，潘平受邀參與了由中國質(zhì)量報、中國質(zhì)量萬里行雜志社、環(huán)球網(wǎng)房產(chǎn)等媒體共同發(fā)起的“品鑒好房閉門會暨尋找河北品質(zhì)家園啟動儀式”。

　　結(jié)合河北省房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況，潘平認(rèn)為，河北房地產(chǎn)市場與全國大部分城市或地域市場有很多相同點，都在經(jīng)歷由粗放轉(zhuǎn)向精細、由激進轉(zhuǎn)向穩(wěn)健的過程，這跟我們國家的“房住不炒”的頂層設(shè)計、金融政策調(diào)整、土地供應(yīng)的節(jié)奏等因素息息相關(guān)。

　　精細化、專業(yè)化、穩(wěn)健，是河北地產(chǎn)發(fā)展的特征。潘平總結(jié)了自己對河北房地產(chǎn)市場的看法，他說，“現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)越來越強調(diào)專業(yè)化、強調(diào)專業(yè)的人做專業(yè)的事”。尤其2016、2017年河北房地產(chǎn)市場火爆在全國范圍內(nèi)也很突出，但經(jīng)過經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型、政策的調(diào)控、市場的冷靜后，河北房地產(chǎn)市場已由原來的激進變得更加穩(wěn)健起來，“這種穩(wěn)健的心態(tài)存在于政府規(guī)劃部門心中、存在于開發(fā)者心中、存在于購房者心中，最終我們的市場迎來供、銷穩(wěn)健的局面。”

　　基于對河北房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀的了解，潘平認(rèn)為，未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢的核心詞是“規(guī)范”。他解釋說：“規(guī)范包含相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范、政府相關(guān)服務(wù)的規(guī)范、地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)流程的規(guī)范、資金管理的規(guī)范、銷售環(huán)節(jié)的規(guī)范、物業(yè)管理的規(guī)范。”

　　任何一個行業(yè)都需要規(guī)范的市場環(huán)境，對房地產(chǎn)而言更是這樣。潘平認(rèn)為，一個規(guī)范的市場對這個行業(yè)的所有參與者都是一種保護，規(guī)范的市場可以讓整個行業(yè)擺脫“劣幣驅(qū)逐良幣”，不僅是對開發(fā)商的保護，也是對消費者的一種保護。

　　面對市場對“品質(zhì)好房”的需求，潘平認(rèn)為，作為房地產(chǎn)企業(yè)，有三個方面需要注意：第一，遵紀(jì)守法。要在法律法規(guī)所允許的框架下進行房地產(chǎn)開發(fā)工作，不得越界。第二，實力，即企業(yè)應(yīng)當(dāng)注重內(nèi)功。一方面，企業(yè)要有良好的、穩(wěn)健的資金狀況，“高周轉(zhuǎn)”的開發(fā)狀態(tài)是不可持續(xù)的，也難以保證項目的開發(fā)品質(zhì);另一方面，要有足夠的專業(yè)沉淀，房地產(chǎn)會越來越強調(diào)專業(yè)性，未來考驗開發(fā)商品質(zhì)的評判標(biāo)準(zhǔn)會更加多元，不僅僅是蓋房子、賣房子，還包括產(chǎn)品研發(fā)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、文化營建、品控、服務(wù)等諸多層面的資源整合。第三，尊重市場，尊重需求。

　　潘平說，“市場對高品質(zhì)的房產(chǎn)的要求會促進行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，好的項目品質(zhì)一定是符合當(dāng)?shù)厝巳含F(xiàn)在及未來的切實需要的，品質(zhì)不需要花里胡哨的更多功能的疊加，其實還是要回歸本質(zhì)——尊重市場、尊重需求。”